期房指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋。期房在取得预售许可证之后就可以进行销售。一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些，而且其挑选余地较大，非常受到市场购房者喜欢;但因为期房是购房者先付款后交房，所以在购买期房时涉及到的相关流程中作为消费者需要多加留意。

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期房的优缺点

期房的优点：

1、期房出售时，购房者有很多选择，不像现房那样选择少，毕竟期房刚刚销售;

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠;

3、对工程进展情况随时监督，提出意见。

期房的缺点：

1、只能看到效果图，看不到详细情况;

2、现场和效果图可能差距很大;

3、建筑进程中有工程中止的风险;

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

买期房注意事项

1、可能会有质量问题。由于期房的房子与现房不一样，现房可以直接查看房屋的现状，期房的房屋质量问题很容易出现，如果购房者做好准备，损失也是可以避免的。

2、会逾期交房。买期房是不能直接交房的，因此延期交房成为购房者的一个较为普遍的问题，购房者在签定合同前必须明确发展商的详细资料。

3、在签订合同时购房者必须明确具体的交房日期。以及开发商是否能在规定的时间内交房，如果不能按时交房，开放商应承担哪些责任，这样才能做到安心。