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房产市场上的房子有现房也有期房|全球观察

发表于: 2023-03-01 13:12:21 来源:互联网

期房指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋。期房在取得预售许可证之后就可以进行销售。一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些,而且其挑选余地较大,非常受到市场购房者喜欢;但因为期房是购房者先付款后交房,所以在购买期房时涉及到的相关流程中作为消费者需要多加留意。


(资料图片)

期房的优缺点

期房的优点:

1、期房出售时,购房者有很多选择,不像现房那样选择少,毕竟期房刚刚销售;

2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠;

3、对工程进展情况随时监督,提出意见。

期房的缺点:

1、只能看到效果图,看不到详细情况;

2、现场和效果图可能差距很大;

3、建筑进程中有工程中止的风险;

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

买期房注意事项

1、可能会有质量问题。由于期房的房子与现房不一样,现房可以直接查看房屋的现状,期房的房屋质量问题很容易出现,如果购房者做好准备,损失也是可以避免的。

2、会逾期交房。买期房是不能直接交房的,因此延期交房成为购房者的一个较为普遍的问题,购房者在签定合同前必须明确发展商的详细资料。

3、在签订合同时购房者必须明确具体的交房日期。以及开发商是否能在规定的时间内交房,如果不能按时交房,开放商应承担哪些责任,这样才能做到安心。

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