成都楼市经历过火热的上半年，二手房挂牌量已经超过了20万套，而到现在成都二手房市场却不是很乐观。

根据数据显示， 7月份成都各区域的二手房挂牌均价除锦江区外，其余12个区域都有下跌，天府新区跌幅最大，其次就是青羊区。

(资料图片仅供参考)

数据来源于贝壳找房，来源于成都新楼市

不仅是在挂牌均价上， 在7月份的二手房成交量上也是下跌了，不仅是相比上月份，对比去年同期也是低了。 看来市场大环境的下行对于成都楼市来说还是有影响的。

而且一面是新房房价的整体上行，一面是二手房的下跌，成都楼市的分化在新房与二手房之间也体现着差异，目前的二手房主要就是刚需入场接手，而新房因为改善置换的需求，在建面和房价上自然有所提升。

数据来源于贝壳找房，来源于成都新楼市

如果只是刚需自住需求，那么二手房市场还是可以考虑的；如果是改善居住且想未来价格仍有一定的空间，那么毫无疑问新房市场上的品质改善才是好选择。

下面就给大家推荐几个不错的新房楼盘：

▶ 楼盘一： 中建映锦江 -锦江区-均价25346元/㎡

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中建映锦江 ：项目位于锦江区的蓝谷地板块，区域内的配套都能满足，内部打造上仅规划了4栋17F小高层，楼栋呈一字型，飞翼式全明板式布局。

▶ 楼盘二：流光拾沐-成华区-均价19500元/㎡

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流光拾沐 ：项目位于成华区三环位置，仅布局12栋全一梯两户配置的6-8F真洋房，产品主打建面约106㎡、120㎡户型，均采用大面宽板式设计，南北通透。

▶ 楼盘三：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡

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锦江上院 ：项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造，位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。

▶ 楼盘四：深业泰蓉府-成华区-均价22453元/㎡

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深业泰蓉府 ：项目位于成华区中环的动物园板块，周边各类配套完备，产品整体属性偏改善，采取了13栋15-18F T4塔楼为主，2栋7F板式洋房为辅，13栋沿街商业“围绕”住宅的布局。

▶ 楼盘五：天恒锦上樾-成华区-均价19500元/㎡

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天恒锦上樾 ：位于成华区三环边上，项目距地铁站直线距离约300米，两个大商场直线距离约200米。项目近期推出的房源是南地块的1#、2#、3#、6#楼，产品为1T2的洋房和2T2的小高层。